湖州房产市场在2024年表现如何？房价走势如何？有哪些热门楼盘推荐？购房政策有哪些变化？对这些问题的详细解答。

整体市场表现

成交量下降2024年前三季度，湖州新房销售面积为**251.4万m²

同比下降**24.5%。其中，德清县降幅最大，达到**46.8%**。

投资下降2024年1-9月，湖州房地产投资总额为**435.1亿

同比下降**14.8%

住宅投资总额为**321.7亿

同比下降**17.8%**。

区域表现

南太湖新区2024年南太湖新区商品房销售面积为**28.5万m²

同比下降**19.3%**。

吴兴区商品房销售面积为**74.7万m²

同比下降**10.8%**。

南浔区商品房销售面积为**37万m²

同比下降**28.6%**。

德清县商品房销售面积为**24.9万m²

同比下降**46.8%**。

房价变化

均价变化2024年12月，湖州新房均价为**12758元/m²

与11月持平；9月为**12758元/m²

环比下降**0.36%**。

二手房价格2024年10月，湖州二手房均价为**8629元/m²

同比上涨**0.41%

但较2023年同期下降**12.4%**。

价格区间分布

7千-8千占比**4.4%**。

8千-1万占比**9.2%**。

1-1.5万占比**65.5%**。

1.5-2万占比**15.5%**。

2-3万占比**4.5%**。

3万以上占比**0.9%**。

楼盘推荐

蓝城桂语兰庭位于德清县，价格约为**15000元/m²

提供花园洋房。

碧桂园云望里位于吴兴区，价格约为**7800元/m²

提供多种户型和配套设施。

翡翠城品位于安吉县，价格约为**13500元/m²

提供小户型低密度社区。

热门楼盘人气榜

龙湖景璘府位于吴兴区东部新城，现房特价房源，价格为**11500元/m²**。

滨江·春辰里位于吴兴区东部新城，低容积率大型社区，价格为**10500元/m²**。

德信碧桂园·浔宸府位于南浔区南浔镇，高绿化率低容积大户型，价格为**9500元/m²**。

商业贷款政策

首套房首付最低**15%

利率最低**2.85%**；二套房首付最低**15%

利率最低**3%**。

公积金贷款政策

首套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）**2.35%**和5年以上**2.85%**；第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）**2.775%**和5年以上**3.325%**。

人才购房补贴政策

在湖州企事业单位工作签订1年以上劳动合同并缴纳社保1个月以上，且在湖州市三县三区范围内首次购房的，可以申请购房补贴。

购房契税政策

对个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，按2%的税率征收契税。

2024年，湖州房产市场面临诸多挑战，整体成交量和投资均有所下降。房价趋于稳定，但不同区域的跌幅不同。热门楼盘主要集中在吴兴区和南浔区，且推出了多项购房和贷款优惠政策以刺激市场。购房者和投资者应密切关注政策变化和市场动态，做出合理决策。

在湖州市查询房产信息，您可以选择线上或线下的方式进行。查询房产信息时需要准备的材料：

线上查询材料

个人身份证件如身份证。

房产证或不动产权证用于验证房产信息。

线下查询材料

个人身份证件如身份证。

房产证或不动产权证用于验证房产信息。

查询申请表部分情况下可能需要填写查询申请表。

查询流程

电脑端查询登录浙江政务服务网，通过实名认证后，选择湖州市，进入不动产登记“一窗受理云平台”公众版，通过“权属证明”模块查询本人名下的不动产信息。

移动端查询下载安装“浙里办”APP，通过实名认证后，选择湖州市，进入“不动产网上办”界面，选择“在线查询”。

通过以上步骤，您可以轻松查询到湖州市的房产信息。如果您在查询过程中遇到任何问题，可以联系当地房产管理部门或访问其官方网站获取帮助。