马鞍山市的房产信息查询系统提供了多种方式供市民和购房者获取房产信息。关于马鞍山市房产信息查询系统的详细介绍，包括查询方式、相关政策和市场概况。

线上查询系统

皖事通·立马办APP市民可以通过下载并注册“皖事通·立马办”APP，在首页搜索栏中搜索“皖美登”进入专区，选择马鞍山市花山区等地进行在线查档。输入相关信息后，可以查看产权信息、不动产详情、抵押和查封等信息。

马鞍山市房地产管理局官网通过访问马鞍山市房地产管理局的官方网站，市民可以获取房产信息查询的入口。需要输入产权人姓名、产权证号等信息进行查询，但需要注意的是，房产证没有全国联网，只有部分地区提供房屋产权信息查询。

线下查询

市民可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口进行查询，以获取最准确的房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。

市场供需

刚需盘减少近年来，马鞍山市的土地供应主要以低密度、低容积率的改善型住宅为主，导致刚需盘越来越少。2024年，马鞍山主城区供地的容积率整体在走低，最低容积率仅有1.1。

二手房市场尽管整体市场有所回暖，但二手房市场依然面临压力。2024年上半年，马鞍山二手房成交套数有所上升，但整体市场仍较为平稳。

房价走势

房价稳定2024年，马鞍山房价趋于稳定，部分区域房价有所回升。例如，花山区6月挂牌均价约8771元/㎡，二手房贝壳指数为7472元/㎡。

政策影响的购房补贴政策和税收优惠措施对市场稳定起到了积极作用，促进了刚需和改善性住房的需求。

购房补贴

补贴标准马鞍山市针对购买新建商品住房的家庭提供购房补贴，补贴比例为1%-2%，具体根据购房时间和购房面积确定。二孩及以上的本市户籍家庭补贴比例为1.5%，新市民、进城农民和城市公共服务人员补贴比例为2%。

申请流程购房人在完成新建商品房买卖合同网签、备案手续，已缴纳公共维修基金、契税并办理不动产权证书后，到政务服务中心市房地产产权市场管理处购房补贴窗口申请。

税收优惠

契税优惠自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

土地增值税将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

马鞍山市的房产信息查询系统提供了便捷的线上和线下查询方式，市民可以通过“皖事通·立马办”APP和马鞍山市房地产管理局官网进行查询。近年来，马鞍山市的房产市场供需关系发生了变化，刚需盘逐渐减少，二手房市场有所回暖。通过购房补贴和税收优惠等政策，积极支持居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

如果您想查询马鞍山的房产信息，可以通过“皖事通·立马办”APP进行操作。详细的操作步骤：

操作步骤

1.下载并登录“皖事通·立马办”APP

- 通过手机应用商店搜索“皖事通·立马办”并下载。

- 安装完成后，打开APP并进行注册登录。

2.进入不动产登记服务专区

- 登录后，在首页搜索栏中输入“皖美登”并进入专区。

- 在专区页面，选择您想要查询房产所在的具体区域，例如马鞍山市花山区。

3.在线查档

- 在服务页面中找到“在线查档”选项，点击进入。

- 根据页面提示输入相关信息，如姓名、身份证等，然后点击“查询”。

4.查看查询结果

- 在信息查询结果页面，您可以查看产权信息、不动产详情、抵押、查封等信息。

注意事项

- 查询结果加盖不动产登记部门资料查询公章，与线下证明具有同等效力。

通过以上步骤，您可以轻松查询到马鞍山的房产信息，无需亲自前往不动产登记大厅，大大节省了时间和精力。

是的，马鞍山房产信息查询系统支持移动设备访问。市民可以通过“皖事通·立马办”APP进行房产信息查询，无需亲自前往不动产登记大厅。

查询步骤

下载并登录“皖事通·立马办”APP您需要在手机上下载并安装“皖事通·立马办”APP，然后使用您的账号进行登录。

搜索“皖美登”进入专区在APP的首页搜索栏中输入“皖美登”，并点击进入不动产登记服务专区。

选择区域在专区页面，选择您需要查询房产信息的区域，例如马鞍山市花山区。

在线查档在服务页面中找到“在线查档”服务，根据页面提示输入相关信息后，点击“查询”按钮。

查看查询结果在信息查询结果页面，您可以查看产权信息、不动产详情、抵押、查封等信息。

通过上述步骤，您可以轻松地在移动设备上查询马鞍山房产信息，享受便捷的掌上服务。