廊坊作为环京地区的重要城市，其房价一直受到广泛关注。关于廊坊最新房价的详细信息和数据。

房价概览

新房价格2024年12月，廊坊新房均价为**11170元/平方米

与11月持平。

二手房价格2024年12月，廊坊二手房挂牌均价为**8633元/平方米

环比下降0.47%。

区域差异

广阳区广阳区作为廊坊的核心区域之一，房价相对较高，部分高端小区的单价可达**1.37万元/平方米**。

安次区安次区的房价相对较低，但仍有部分优质小区的单价在**0.94万元/平方米**以上。

其他区域如三河、大厂、香河等区域，房价也在**7449元/平方米**至**20784元/平方米**之间。

具体小区价格

康顺里58.27平方米的两居室售价为**29.8万元

单价约**0.51万元/平方米**。

红星紫郡87平方米的三居室售价为**82万元

单价约**0.94万元/平方米**。

上善颐园芷菱苑116.64平方米的三居室售价为**160万元

单价约**1.37万元/平方米**。

逸树家117平方米的三居室售价为**97万元

单价约**0.83万元/平方米**。

近期走势

二手房市场2024年10月，廊坊二手住宅价格环比下跌0.47%，样本平均价格为11130元/平方米。

新房市场2024年11月，廊坊新房价格环比持平，但整体市场仍呈现平稳趋势。

历史走势

2024年廊坊新房价格在1月至11月间波动不大，基本维持在11100元/平方米左右。

2023年廊坊二手房成交量年均下降超30%，部分区域二手房挂牌周期超过300天。

未来预测

政策影响政策调控仍将是影响廊坊房价的重要因素，特别是信贷政策和购房限制政策的调整。

市场需求随着京津冀一体化的推进和区域经济的发展，廊坊的住房需求有望逐步回升。

政策调控

信贷政策2024年10月，1年期和5年期以上LPR均下调25个基点，降低了购房贷款利率。

购房限制廊坊取消了限购、限售等政策，试图通过政策调整稳定房地产市场。

经济发展

廊坊2023年的GDP仅为1694亿元，缺乏产业支撑，导致人口外流和消费能力下降。

供需关系

廊坊的住房供应相对充足，特别是二手房市场，挂牌量较大，导致价格承压。

廊坊的最新房价数据显示，市场整体保持平稳，但二手房市场存在一定的下行压力。政策调控和经济发展将是影响未来房价走势的重要因素。购房者在选择购房时应综合考虑政策、经济和区域发展趋势。

廊坊房价与周边城市如北京、天津、保定、张家口等地的房价存在一定差异。对廊坊房价及其与周边城市房价的对比分析：

廊坊房价概况

廊坊房价趋势根据最新数据，廊坊房价在2024年12月呈现稳定态势，二手房均价约为8594元/平方米。

廊坊房价区域差异廊坊不同区域的房价存在差异，其中三河市房价最高，平均单价为13574元/平方米，而固安县房价相对较低，平均单价为8919元/平方米。

廊坊与周边城市房价对比

北京作为廊坊的邻近城市，北京的房价显著高于廊坊。2024年12月，北京二手房挂牌均价为44934元/平方米，环比上月下跌0.64%，同比去年同期下跌17.08%。

天津天津房价在2024年12月第1周出现暴涨，小区均价最大涨幅达4.99%。这一涨幅主要受到政策、供需关系变化以及区域发展前景的影响。

保定保定2024年12月新房房价均价为10019元/平方米，环比上月持平，同比去年增长1.18%。保定的房价相对廊坊较为稳定，但不同区域之间存在价格差异。

张家口张家口2024年12月的房价均价为7669元/平方米，环比上月持平。张家口的房价在周边城市中相对较低，尤其是与廊坊的房价相比。

廊坊房价在周边城市中处于中等水平，低于北京和天津，但高于保定和张家口。廊坊的房价稳定，且不同区域之间存在价格差异。对于购房者而言，选择廊坊的不同区域需要根据自身需求和经济能力进行综合考虑。

廊坊房价的变化对租房市场产生了显著影响。廊坊房价变化对租房市场的影响：

廊坊房价变化情况

房价上涨根据2024年12月10日的报道，廊坊房价在12月第1周迎来了显著上涨，部分小区涨幅超过4.5%。例如，中海·铂悦公馆小区均价达到9393元/平米，涨幅为4.86%。

房价下跌也有数据显示，廊坊二手房参考均价在2024年12月为9502元/平米，比上月下跌0.67%，比去年同期下跌15.23%。

房价变化对租房市场的影响

租房需求变化房价的上涨可能会导致部分潜在购房者转为租房者，从而增加租房需求。房价下跌可能会使购房变得更加可负担，从而减少租房需求。

租金水平波动房价上涨通常会导致租金水平上升，因为房东可能会提高租金以反映房产价值的增加。相反，房价下跌可能会导致租金水平下降，因为房东可能需要降低租金以吸引租客。

廊坊房价的变化对租房市场产生了复杂的影响，既有可能导致租房需求的增加，也可能引发租金水平的波动。对于租房者来说，密切关注房价变化是做出明智租房决策的关键。

廊坊最新房价数据可以通过多种渠道获取，包括房产中介、在线房产平台以及发布的统计数据。一些最新的房价数据和相关信息：

廊坊最新房价数据

二手房价格根据2024年12月11日发布的房源信息，廊坊市的部分二手房价格如下：

幸福佳苑81平米，总价51万，单价约0.63万。

管道局八区56平两居，总价38万，单价约0.68万。

钰海嘉苑108平，总价72万，单价约0.67万。

大公馆玫瑰园134平，总价199万，单价约1.49万。

新房价格根据2024年11月26日发布的数据，廊坊新房的平均单价为11227.83元/平方米。

廊坊房价走势

近两个月变化根据2024年12月10日的报道，廊坊房价在12月第1周迎来了显著上涨，其中中海·铂悦公馆小区的均价达到9393元/平方米，涨幅为4.86%。

廊坊的房价数据可以通过房产中介、在线房产平台以及发布的统计数据等多种渠道获取。以上信息提供了廊坊最新房价数据，包括二手房和新房的价格，以及近两个月房价的走势。