商丘房产交易网是商丘市房屋交易中心官方网站，提供房产交易相关的各种信息和办理流程。关于该网站的详细信息。

官网网址

商丘市房屋交易中心的官方网站是**http://www.sqsbdc.com**。该网站提供最新的房产交易信息、政策和办理流程，方便市民进行房产交易和相关手续的查询。

其他查询途径

除了官网，市民还可以通过以下途径查询房产交易信息：

- 登录河南省政务服务网：https://www.hnzwfw.gov.cn。

- 关注“商丘市不动产登记交易中心”同名wx公众号。

- 使用受理大厅自助查询终端机。

这些多样化的查询方式提高了信息获取的便捷性和效率，特别是对于不熟悉网络操作的市民。

房产过户

买卖双方建立信息沟通渠道

了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

- 签订房屋买卖合同，买卖双方通过协商达成一致意见。

- 共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

- 办理立契手续，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，逐级申报审核批准后，办理立契手续。

- 缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

- 办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

网签购房合同

- 购房者在与开发商达成购房意向后，需对房屋的具体信息进行详细了解，包括房屋位置、面积、价格、配套设施等。

- 开发商委托的网签操作人员将购房合同的相关信息录入合同备案软件，包括购房者的姓名、身份证号码、联系方式、房屋信息、价格等。

- 购房者与开发商在合同备案软件上确认合同信息无误后，进行网上签约。签约成功后，系统自动生成网签号。

- 开发商需在网上签约的3个工作日内，携带全部购房资料和全套已签字（盖章）的纸质正式合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

商丘市房地产管理局

河南省商丘市房地产管理局的电话是**0370-3285770

地址位于商丘市睢阳区神火大道神火路。

这些联系方式为市民提供了多种途径进行咨询和办理房产交易相关手续，方便了市民的日常操作。

房产过户费用

契税首套房90平米以下的普通住宅1%，90平米以上普通住宅4%；二套房不计面积，按4%征收。

营业税房产证不足5年的，交纳交易价的5.6%；满5年后交纳交易差价的5.6%。

个人所得税交纳交易总价1%；个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税，5年以上用房免征个人所得税。

工本费房产证60元，土地证25元，排图20元。

交易服务费每平米6元。

了解具体的税费构成和费用标准，可以帮助市民在办理房产过户时做好预算和准备，避免因费用问题而产生不必要的纠纷。

商丘房产交易网是商丘市房屋交易中心的重要信息平台，提供了详细的房产交易信息、办理流程和联系方式。市民可以通过官网、政务服务网、wx公众号和自助查询终端机等多种途径获取相关信息。房产过户和网签购房合同的流程清晰明了，市民在办理过程中应准备好相关证件，了解具体的税费构成，以确保交易顺利进行。

商丘市房屋交易中心提供多种房产交易服务，旨在方便群众和企业进行房产交易。一些主要服务：

不动产登记服务

一般登记、抵押登记、涉企登记业务1个工作日内办结。

更正登记、异议登记等11项业务1小时办结。

涉企转移业务实现即来即办、当场办结。

“全程网办”服务

预购商品房与抵押权预告合并。

新建商品房转移登记。

预抵押转现房抵押业务通过“商丘政务服务网”实现线上申请，半个工作日办结。

面对面服务

服务大厅面对面服务提供预购商品房预告与预购商品房抵押权预告合并、新建商品房转移登记和预抵押转现房抵押业务等。

延时服务和

延时服务在业务高峰期提供“午间受理”、“延时办理”。

为已实现不动产登记服务终端延伸的房地产开发企业和金融机构提供。

咨询和投诉

咨询电话提供多个电话线路，方便群众咨询各类不动产登记和抵押业务。

投诉渠道如有超期、延期现象，可拨打0370--2585001进行投诉。

商丘市房屋交易中心通过这些服务措施，旨在提高办事效率，简化办事流程，为群众和企业提供更加便捷、高效的服务体验。