柬埔寨的房地产市场近年来备受关注，尤其是在全球经济复苏和旅游业的推动下，房价呈现出不同的趋势。关于柬埔寨最新房价的详细分析。

金边房价

截至2024年，金边市中心的公寓每平方米平均价格约为**2,286美元

而实际调查中发现的价格范围在**1,500美元到3,500美元**之间。金边的房价在2024年有所回升，显示出市场的复苏迹象。尽管整体经济环境存在不确定性，但金边作为柬埔寨的经济和政治中心，其房价仍然具有较高的投资价值。

西哈努克省房价

西哈努克省是柬埔寨的重要经济特区，近年来房价也有所回升。预计未来两三年内，西哈努克省的房地产价格将上涨**20%至30%**。西哈努克省的房价回升主要受益于推出的投资促进计划，这些措施有助于解决烂尾楼问题，恢复市场信心。投资者对该地区的未来发展持乐观态度。

全国平均房价

根据最新数据，柬埔寨全国的平均房价为**1,926美元/平方米

其中金边和西港的房产均价为**1,950美元/平方米

暹粒为**1,450美元/平方米

戈公省为**1,180美元/平方米**。

全国平均房价的上升反映了整体市场需求的增加，尤其是在经济复苏和旅游业的推动下。不同地区的房价差异主要受经济发展水平和基础设施的影响。

经济增长和人口红利

柬埔寨近年来的GDP增长率保持在**7%左右

人口增长率稳定在**65%**以下。经济增长和人口红利是推动房价上升的主要因素。随着中产阶级的扩大和城市化进程的加速，住房需求将持续增加，进一步推高房价。

政策影响

柬埔寨为促进房地产市场发展，出台了一系列优惠政策，如简化外籍人士拥有产权的手续、推动基础设施建设等。的政策支持为房地产市场提供了良好的发展环境。通过吸引更多外资和改善基础设施，有助于提升房地产项目的吸引力和投资价值。

旅游业的发展

柬埔寨每年吸引数百万游客，旅游业的发展带动了酒店、度假村等住宿类房地产的旺盛需求。旅游业的繁荣不仅直接推动了房地产需求，还通过提升区域知名度和基础设施，间接促进了房价的上升。

稳定增长

尽管面临一些挑战，如全球经济不确定性和疫情影响，柬埔寨的房地产市场预计将保持稳定增长。的多项利好政策和基础设施投资将为市场提供支撑。

稳定的经济增长和政策支持将有助于柬埔寨房地产市场的持续发展。投资者应关注政策变化和市场趋势，以把握投资机会。

区域差异

不同地区的房价趋势存在差异。金边和西哈努克省由于经济发展较好，房价预计将继续上涨，而其他地区的房价可能相对稳定。投资者在选择投资地点时应考虑区域发展的潜力和政策支持，以获取更高的回报。

柬埔寨的房地产市场在2024年展现出稳定增长的态势，主要受益于经济增长、人口红利、政策支持和旅游业的发展。尽管面临一些挑战，但整体市场前景依然乐观。投资者应关注区域差异和政策变化，以做出明智的投资决策。

柬埔寨的房价与周边国家相比具有其独特的优势和特点。对柬埔寨房价与周边国家（泰国、越南、菲律宾、马来西亚、新加坡、印度尼西亚和老挝）的对比分析：

柬埔寨房价概览

金边金边的房价在疫情后出现下滑，但仍然是东南亚地区相对较低的城市之一。高档公寓的价格在每平方米1000美元到3500美元之间。

暹粒和西港这些地区的房价相对较低，适合预算有限的投资者。

与周边国家的房价对比

泰国柬埔寨的房价明显低于泰国，尤其是金边与曼谷相比，金边的豪华房产价格更为实惠。

越南越南的房价在上涨，而柬埔寨的房价则在调整中，但柬埔寨的租金回报率较高。

菲律宾菲律宾的房价持续上涨，而柬埔寨的房价则在波动中，但柬埔寨的市场提供了更多的价格选择。

马来西亚马来西亚的房价增长缓慢，甚至出现下降，而柬埔寨的房价虽然下降，但租金回报率较高。

新加坡新加坡的房价高昂，对外国人征收高额购房税，而柬埔寨则对外国人购房限制较少。

印度尼西亚雅加达的房价较高，而柬埔寨的房价则相对较低，更具吸引力。

老挝老挝的房价信息较少，但柬埔寨作为邻国，其房地产市场更为成熟和开放。

柬埔寨的房地产市场虽然面临一些挑战，但与其他东南亚国家相比，其房价仍然具有竞争力，尤其是对于寻求高性价比房产的投资者来说。

柬埔寨的房价在近年来经历了显著的变化，受到多种因素的影响。对柬埔寨房价走势及其影响因素的详细分析：

柬埔寨房价走势

近期房价变化根据2024年的数据，柬埔寨金边的房价在每平方米1500美元到3500美元之间波动。

市场复苏迹象尽管疫情初期导致房价下跌，但自2022年起，柬埔寨房地产市场开始显现复苏迹象，地价稳定至每平方米4500美元。

未来趋势预测预计2024年柬埔寨房价将保持稳定，市场以平稳为主，但开发商应重点关注去库存。

影响柬埔寨房价的因素

经济因素柬埔寨的GDP年增长率在7%左右，服务业是经济支柱，人口增长率稳定，这些因素共同推动了房地产市场的需求。

政策因素柬埔寨允许外国人购房，简化了外籍人士拥有产权的新规定，这些政策变化对房地产市场有积极影响。

基础设施发展金边新机场、金港高速、金巴高速等基础设施项目的建设，提高了房地产的流动性和吸引力。

旅游业复苏旅游业的复苏带动了酒店业和商业地产的发展，进而影响房价。

柬埔寨的房价在多种因素的综合作用下，呈现出波动上涨的趋势。对于投资者来说，了解这些影响因素有助于更好地把握市场动态，做出明智的投资决策。

柬埔寨房产市场的热门区域主要集中在金边，一些推荐的区域：

1.隆边区作为金边的重要商贸区，隆边区汇集了各式各样的餐厅、酒店、商店、咖啡厅、酒吧和娱乐中心。该区域地理位置优越，临近皇宫、首相官邸、金边市政厅等重要行政机关及多个国际使馆区，是金边高端商务、金融聚集区。

2.水净华区位于金边东北区，由湄公河和洞里萨河交汇而成，是一个天然的河中半岛。该区拥有丰富的河岸生态资源和开阔的视野，吸引了众多开发企业入驻。根据规划，水净华区将在五年内打造成金边超级繁华中心，成为优美、富有前景的新型高端富人区。

3.洪森大道沿线板块作为金边南大门，洪森大道沿线板块是金边新国际机场运营后连接金边主城区的必经之路。该区域商业和住宅项目发展迅速，配套设施完善，是金边南部的投资热门区域。

4.堆谷区位于金边市中心，堆谷区是金边传统富人区之一，拥有大量别墅和国际学校。该区域地理位置优越，交通便利，是投资和居住的良好地区。

5.万景岗（BKK）区被称为金边的“使馆区”和“蛋黄区”，BKK区是金边最为核心的位置，拥有完善的配套设施和便捷的交通。该区域是房地产投资的热门目的地，尤其受到外籍人士和高端住宅需求的青睐。

这些区域因其地理位置优越、完善的配套设施和高端的生活品质，成为了柬埔寨房产市场的热门选择。