房屋交易只签署合同没过户，算不算偷税？

在房产交易中，合同的签署与产权的过户是两个关键步骤。很多购房者可能会有这样的疑问：如果仅仅签署了房屋买卖合同而未进行产权过户，这种情况是否构成偷税行为？本文将详细解析这一问题，帮助大家更好地理解房产交易中的税务问题。

首先，我们需要明确的是，房屋交易中的税务问题主要涉及的是契税、个人所得税等。这些税种的征收通常与房屋的产权转移紧密相关。契税是在房屋所有权转移时征收的，而个人所得税则可能涉及到卖方因出售房产所得的收益。

契税的征收通常是在房屋过户时进行，即在房屋所有权正式转移给买方时。如果仅签署了合同而未完成过户手续，理论上契税尚未产生，因此不能简单地认定为偷税。但这并不意味着可以忽视税务问题，因为一旦开始办理过户手续，相关的税务责任就会随之而来。

个人所得税方面，如果卖方在合同签署后实际收到了房款，即使房屋未过户，也可能需要根据实际收益情况申报并缴纳个人所得税。这一点需要根据当地税务局的具体规定来执行。

此外，值得注意的是，即使房屋未过户，合同一旦签署，买卖双方都应遵守合同中的条款，包括税务责任的承担。如果一方故意逃避税务责任，即使房屋未过户，也可能面临税务部门的追责。

为了更清晰地理解房屋交易中的税务问题，以下是一个简单的表格，概述了合同签署与过户过程中可能涉及的主要税务责任：

总之，房屋交易中仅签署合同而未过户并不直接等同于偷税，但涉及的税务责任不容忽视。买卖双方都应了解相关的税务规定，确保在交易过程中合法合规，避免未来可能出现的税务问题。